臺北市松山區南京東路四段197號6F/12F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,602 萬 81 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物44.22 坪
公設比16%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 44.22 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪56.81 坪
土地坐落 美仁段一小段 216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 73.3
南京東路四段中位 85.5
松山區 2026 年中位 88.1
比本棟中位 高 11%比南京東路四段中位 低 5%比松山區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,682 萬
每月月付137,928 元
30 年總利息1,284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：六樓之一買賣價格為14361000元，六樓之二買賣價格為31663000元。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。