臺北市內湖區康寧路三段189巷83弄30號4F/8F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 51.3 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物24.56 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 東湖段二小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 72.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 29%比康寧路三段中位 低 5%比內湖區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+17%
2026 年推估2,162 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。