臺北市信義區忠孝東路五段423巷9號12F/12F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 11,335 萬 129.3 萬/坪 × 116.66 坪
權狀坪數116.66 坪
主建物40.67 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 116.66 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 75.99 坪
土地持分 16.23 坪
0 坪116.66 坪
土地坐落 永吉段四小段 205 地號
價格拆解
成交總價11,335 萬
其中車位−950 萬
扣車位後房價10,385 萬
單價 129.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.3 萬/坪
本筆成交 129.3
本棟中位 104
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 24%比忠孝東路五段中位 高 42%比信義區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,335 萬
+6%
2026 年推估11,999 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,077 萬
貸款（8 成）8,308 萬
每月月付311,251 元
30 年總利息2,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（950 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-10-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 84.24 坪 106.4 萬/坪總 6,980 萬 2020-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 84.24 坪 104.7 萬/坪總 6,780 萬 2020-10-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 82.7 坪 98.7 萬/坪總 6,310 萬 2020-09-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 82.89 坪 98.1 萬/坪總 6,233 萬 2020-09-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 84.19 坪 104 萬/坪總 6,808 萬 2020-07-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 82 坪 101.8 萬/坪總 6,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。