臺北市中正區忠孝東路一段45號4F/14F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 92.3 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物6.43 坪
公設比36.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 成功段一小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 94.1
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 2%比忠孝東路一段中位 低 9%比中正區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+29%
2026 年推估1,293 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。