臺北市文山區政大二街215巷22號10F/10F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 49.8 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物23.31 坪
公設比39%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 21.55 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 政大段一小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 38.3
政大二街中位 41.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 30%比政大二街中位 高 19%比文山區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+6%
2026 年推估2,207 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 47.6 萬/坪總 1,988 萬 2024-09-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 46.2 萬/坪總 1,930 萬 2021-04-19 1F/10F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 38.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 35.3 萬/坪總 1,475 萬 2018-06-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 30.7 萬/坪總 1,280 萬 2016-07-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 32.6 萬/坪總 1,360 萬 2015-03-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 41.75 坪 32.3 萬/坪總 1,350 萬 2014-04-14 10F/10F 2房2廳2衛 · 41.75 坪 35.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。