臺北市士林區永公路353號
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 70.2 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物62.16 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 62.16 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 131.87 坪
0 坪131.87 坪
土地坐落 新安段五小段 545 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 70.2
永公路中位 66.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比永公路中位 高 5%比士林區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,888 萬
+3%
2026 年推估5,059 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：附屬建物停車場現作為室內使用。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。