臺北市內湖區民權東路六段179號2F/11F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 90.3 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物13.37 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 石潭段四小段 150 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,425 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 81.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 11%比民權東路六段中位 高 40%比內湖區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,425 萬
+1%
2026 年推估2,455 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 7F/11F 1房2廳1衛 · 24.73 坪 96.2 萬/坪總 2,380 萬 2025-06-10 3F/11F 1房1廳1衛 · 29.36 坪 92.5 萬/坪總 2,488 萬 2023-10-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 88.1 萬/坪總 2,178 萬 2023-05-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 29.36 坪 86.9 萬/坪總 2,330 萬 2023-04-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 89.3 萬/坪總 2,208 萬 2022-04-16 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 78.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-02-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 84.4 萬/坪總 2,280 萬 2021-11-22 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 75.9 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。