臺北市松山區吉祥路21號3F/4F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 63.1 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物34.15 坪
公設比7%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 西松段二小段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
吉祥路中位 66.5
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 低 5%比松山區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+0%
2026 年推估2,489 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：天井增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。