臺北市大安區敦化南路二段144號5F/7F
2025-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,424 萬 107 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物14.97 坪
公設比25.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 大安段三小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 107.9
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 1%比敦化南路二段中位 高 11%比大安區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,424 萬
+0%
2026 年推估2,433 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,939 萬
每月月付72,650 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。