臺北市文山區羅斯福路六段39巷52號10F/13F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 57.6 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物15.2 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 景美段一小段 501 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 14%比文山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,220 萬
+6%
2026 年推估2,355 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。