臺北市松山區民生東路五段27巷7弄23號
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 56.1 萬/坪 × 74.88 坪
權狀坪數74.88 坪
主建物64.11 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.88 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 20.24 坪
0 坪74.88 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
民生東路五段中位 73.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 低 24%比松山區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房地買賣總價原經雙方議定為新台幣肆仟貳佰萬元整，並約定以現況交屋。經雙方達成共識後，賣方同意自動減價參佰萬元整予買方作為房屋之修繕費用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。