臺北市文山區萬芳路107巷26號4F/15F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 55.8 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物18.62 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 公訓段三小段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 51.7
萬芳路中位 60.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 8%比萬芳路中位 低 8%比文山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,010 萬
+22%
2026 年推估2,452 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 5F/15F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 77.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 59.4 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 48.9 萬/坪總 2,015 萬 2016-01-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 56.1 萬/坪總 1,980 萬 2015-03-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 51.7 萬/坪總 2,130 萬 2015-02-24 2F/15F 2房1廳2衛 · 38.86 坪 48.3 萬/坪總 1,875 萬 2014-12-01 8F/15F 2房1廳2衛 · 41.17 坪 49.3 萬/坪總 2,030 萬 2012-11-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 36.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。