臺北市南港區南港路三段126號
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 67.2 萬/坪 × 65.51 坪
權狀坪數65.51 坪
主建物61.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 65.51 坪
└ 主建物 61.81 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 44.39 坪
0 坪65.51 坪
土地坐落 玉成段一小段 265 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 120.7
南港路三段中位 48.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 44%比南港路三段中位 高 40%比南港區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,400 萬
+36%
2026 年推估5,990 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南港路三段130巷5弄10號 47.5 萬/坪 南港路三段27號 24.1 萬/坪 南港路三段314巷7號 48.2 萬/坪 南港路三段106巷6弄4號 33.3 萬/坪 南港路三段80巷51號 69.5 萬/坪 南港路三段109巷2之1號 631.1 萬/坪 南港路三段80巷28號 30.5 萬/坪 南港路三段106巷5弄8號 26.8 萬/坪 南港路三段149巷49弄16號 103.4 萬/坪 南港路三段10號 43.6 萬/坪 南港路三段190巷9弄10號 64.5 萬/坪 南港路三段50巷11號 19.8 萬/坪 南港路三段356號 77.5 萬/坪 南港路三段190巷7號 63 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。