臺北市松山區敦化北路244巷7號5F/12F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 16,000 萬 147 萬/坪 × 158.49 坪
權狀坪數158.49 坪
主建物55.35 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 158.49 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 103.14 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪158.49 坪
土地坐落 敦化段四小段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,000 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價14,500 萬
單價 147 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147 萬/坪
本筆成交 147
本棟中位 147
敦化北路中位 93.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 57%比松山區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,000 萬
+0%
2026 年推估15,932 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,900 萬
貸款（8 成）11,600 萬
每月月付434,583 元
30 年總利息4,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。