臺北市大安區新生南路一段97巷8號4F/4F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,769 萬 90.7 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物48.16 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 19.59 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 懷生段三小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 98.6
新生南路一段中位 98.2
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 低 8%比新生南路一段中位 低 8%比大安區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,815 萬
每月月付142,933 元
30 年總利息1,330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。