臺北市大安區羅斯福路四段119巷22號5F/7F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 64.7 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物38.64 坪
公設比15.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 辛亥段五小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 71.8
羅斯福路四段中位 71.2
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 10%比羅斯福路四段中位 低 9%比大安區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,546 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。