臺北市士林區通河街151號5F/7F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 63.9 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物31.8 坪
公設比11.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 百齡段六小段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 83.2
通河街中位 57.5
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 23%比通河街中位 高 11%比士林區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+6%
2026 年推估2,810 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。