臺北市中山區長安東路一段30號7F/7F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 61.7 萬/坪 × 99.64 坪
權狀坪數99.64 坪
主建物40.54 坪
公設比48.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.64 坪
└ 主建物 40.54 坪
└ 公設等 59.1 坪
土地持分 17.98 坪
0 坪99.64 坪
土地坐落 正義段二小段 431 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價5,710 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 70.7
長安東路一段中位 68.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 13%比長安東路一段中位 低 10%比中山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,142 萬
貸款（8 成）4,568 萬
每月月付171,136 元
30 年總利息1,593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。