臺北市大安區建國南路一段274號5F/7F
2023-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 89.8 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物37.59 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 懷生段四小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
建國南路一段中位 97.9
大安區 2023 年中位 98
比建國南路一段中位 低 8%比大安區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,916 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路一段279巷2號 104 萬/坪 建國南路一段318巷14號 92 萬/坪 建國南路一段279巷16號 87.9 萬/坪 建國南路一段291巷1號 91.3 萬/坪 建國南路一段332之1號 115.9 萬/坪 建國南路一段175巷25號 92.8 萬/坪 建國南路一段286巷42號 109.8 萬/坪 建國南路一段329號 88.3 萬/坪 建國南路一段319號 85.6 萬/坪 建國南路一段270巷34號 101.3 萬/坪 建國南路一段286巷41號 34.2 萬/坪 建國南路一段308號 134.3 萬/坪 建國南路一段313號 87.5 萬/坪 建國南路一段286巷50號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。