臺北市南港區經貿二路157巷78號3F/9F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,298 萬 95.6 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物33.21 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 經貿段 24 地號
價格拆解
成交總價5,298 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,048 萬
單價 95.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 95.6
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 高 29%比南港區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,298 萬
+5%
2026 年推估5,557 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,038 萬
每月月付151,295 元
30 年總利息1,408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。