臺北市南港區同德路38號10F/14F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 72 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物39.87 坪
公設比39.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 玉成段五小段 330 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 98.9
同德路中位 61.9
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 27%比同德路中位 高 16%比南港區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。