臺北市信義區仁愛路四段422號11F/15F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 8,638 萬 157.9 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物34.78 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪62.4 坪
價格拆解
成交總價8,638 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,238 萬
單價 157.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.9 萬/坪
本筆成交 157.9
本棟中位 150
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2026 年中位 86.1
比本棟中位 高 5%比仁愛路四段中位 高 34%比信義區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,648 萬
貸款（8 成）6,590 萬
每月月付246,903 元
30 年總利息2,298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：坡道平面車位位於地下第五層
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。