臺北市大同區承德路一段66號7F/12F
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 79.9 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物34.66 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 市府段二小段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 58.7
承德路一段中位 86.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 36%比承德路一段中位 低 8%比大同區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+5%
2026 年推估3,983 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。