臺北市大安區通化街170巷5號6F/7F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 82.4 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物34.41 坪
公設比4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 通化段三小段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 82.4
通化街中位 71.4
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 15%比大安區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。