臺北市大同區民生西路117號4F/4F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 69 萬/坪 × 19.94 坪
權狀坪數19.94 坪
主建物18.72 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.94 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪19.94 坪
土地坐落 雙連段一小段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 73
民生西路中位 68.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 5%比民生西路中位 高 1%比大同區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,376 萬
+3%
2026 年推估1,418 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方於113/10/07成立持分買賣契約但因持有30%之共有人有未付款項故於114/11/13經新店調委會收件號114年民調字第500號而以買賣成立調解互為移轉不動產予他方雙方合意事項詳如調解筆錄附件.
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。