臺北市中山區南京東路三段194巷3號1F/6F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,208 萬 145.9 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物21.6 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 長安段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價5,208 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,828 萬
單價 145.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.9 萬/坪
本筆成交 145.9
本棟中位 122.9
南京東路三段中位 103.2
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 19%比南京東路三段中位 高 41%比中山區 2022 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,208 萬
+14%
2026 年推估5,924 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,862 萬
每月月付144,701 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：一樓空地及露台有約定專用。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。