臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄23號2F/4F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.5 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物21.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 景美段一小段 502 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 35%比文山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+22%
2026 年推估1,342 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。