臺北市士林區社中街210巷16之1號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 52.3 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物28.28 坪
公設比35.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 永新段四小段 47 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 55.5
社中街中位 44.5
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 低 6%比社中街中位 高 18%比士林區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,156 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。