臺北市士林區天母北路91之1號1F/7F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 86.6 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物15.27 坪
公設比18.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 天母段四小段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 90
天母北路中位 72.7
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 4%比天母北路中位 高 19%比士林區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,616 萬
+2%
2026 年推估1,648 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。