臺北市文山區萬壽路75巷16弄1號
2014-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 36.8 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物24.79 坪
公設比39.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 頭廷段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
萬壽路中位 42.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 低 14%比文山區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。