臺北市文山區景華街25號7F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,536 萬 83.9 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物30.77 坪
公設比12%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 景美段三小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 83.9
景華街中位 57.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 47%比文山區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,536 萬
+7%
2026 年推估3,775 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,829 萬
每月月付105,978 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。