臺北市文山區木新路二段21號5F/14F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 551 萬 58.9 萬/坪 × 9.36 坪
權狀坪數9.36 坪
主建物5.9 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.36 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪9.36 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
木新路二段中位 47.1
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 25%比文山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交551 萬
+2%
2026 年推估561 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。