臺北市松山區三民路62巷3號1F/7F
2025-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,033 萬 80.6 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物8.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 寶清段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 75.7
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 6%比三民路中位 高 9%比松山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,033 萬
+0%
2026 年推估1,029 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。