臺北市信義區吳興街394巷37號3F/10F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 83.7 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物15.73 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 吳興段一小段 649-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 93.9
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 11%比吳興街中位 高 38%比信義區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,560 萬
+1%
2026 年推估2,588 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 3F/10F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 89.4 萬/坪總 1,950 萬 2025-04-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 90.1 萬/坪總 3,248 萬 2025-01-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 94.5 萬/坪總 2,175 萬 2025-01-23 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 93.9 萬/坪總 2,055 萬 2024-12-15 6F/10F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 96 萬/坪總 2,205 萬 2024-11-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 92.2 萬/坪總 2,010 萬 2024-10-07 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 96.8 萬/坪總 1,978 萬 2024-09-02 4F/10F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 91.3 萬/坪總 3,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。