臺北市內湖區成功路三段195號3F/5F
2021-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 49.6 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物50.17 坪
公設比4.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 50.17 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 康寧段四小段 419 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 72.9
成功路三段中位 56.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 32%比成功路三段中位 低 13%比內湖區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+19%
2026 年推估3,332 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。