臺北市士林區通河東街一段85號5F/5F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 48.3 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物31.11 坪
公設比1.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 百齡段四小段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
通河東街一段中位 48.3
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比通河東街一段中位 高 0%比士林區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+5%
2026 年推估1,777 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。