臺北市大安區敦化南路一段233巷31號10F/10F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 102.6 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物7.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 仁愛段二小段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
本棟中位 97.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 5%比敦化南路一段中位 低 3%比大安區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+21%
2026 年推估1,630 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。