臺北市松山區復興北路231巷20號4F/5F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 66.6 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物26.99 坪
公設比10.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 敦化段一小段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 65.7
復興北路中位 76.5
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 1%比復興北路中位 低 13%比松山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+6%
2026 年推估2,412 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。