臺北市文山區景仁街79巷1號2F/4F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 71.1 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物26.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 萬慶段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 60.2
景仁街中位 53.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 18%比景仁街中位 高 33%比文山區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,170 萬
+2%
2026 年推估2,215 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。