臺北市南港區東新街170巷7弄39號4F/5F

2018-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,480 萬 44.7 萬/坪 × 33.08 坪

權狀坪數33.08 坪

主建物26.46 坪

公設比12.5%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 33.08 坪

└ 主建物 26.46 坪

└ 公設等 6.62 坪

土地持分 8.29 坪

0 坪33.08 坪

土地坐落 新光段一小段 176-3 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪

本筆成交 44.7

本棟中位 39.8

東新街中位 68.2

南港區 2018 年中位 61.1

比本棟中位高 12%比東新街中位低 34%比南港區 2018 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,480 萬

+41%

2026 年推估2,080 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2025-11-03 5F/5F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 50.4 萬/坪總 1,668 萬 2018-09-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 39.3 萬/坪總 1,300 萬 2012-11-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 39.8 萬/坪總 1,318 萬

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看臺北市南港區東新街170巷7弄39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。