臺北市信義區中坡南路201巷8號4F/7F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,918 萬 69.1 萬/坪 × 62.83 坪
權狀坪數62.83 坪
主建物56.55 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.83 坪
└ 主建物 56.55 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪62.83 坪
土地坐落 福德段一小段 583 地號
價格拆解
成交總價3,918 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
中坡南路中位 76
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比中坡南路中位 低 9%比信義區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,918 萬
+9%
2026 年推估4,266 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。