臺北市松山區八德路三段12巷5弄8號3F/7F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 78.3 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物35.6 坪
公設比12.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 延吉段三小段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.3
八德路三段中位 81.5
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 4%比松山區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。