臺北市內湖區民權東路六段296巷117號2F/12F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 54.5 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物37.2 坪
公設比12.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 東湖段三小段 13 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 60.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 9%比民權東路六段中位 低 16%比內湖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,568 萬
+17%
2026 年推估3,001 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。