臺北市中正區南昌路二段201號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 145.6 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物9.71 坪
公設比17.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪12.23 坪
土地坐落 河堤段二小段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.6 萬/坪
本筆成交 145.6
本棟中位 145.6
南昌路二段中位 87.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比南昌路二段中位 高 66%比中正區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+18%
2026 年推估2,103 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。