臺北市內湖區成功路五段65號7F/7F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 62.6 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物41.31 坪
公設比11%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 東湖段六小段 404 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
成功路五段中位 65.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 低 4%比內湖區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+9%
2026 年推估3,381 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。