臺北市文山區木柵路二段109巷100弄52號2F/17F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.2 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物22.77 坪
公設比22.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 44
木柵路二段中位 41.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 31%比木柵路二段中位 低 27%比文山區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。