臺北市信義區逸仙路48號6F/12F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 15,688 萬 134.6 萬/坪 × 116.54 坪
權狀坪數116.54 坪
主建物98.18 坪
公設比8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 116.54 坪
└ 主建物 98.18 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪116.54 坪
土地坐落 逸仙段二小段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,688 萬
扣車位後房價15,688 萬
單價 134.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.6 萬/坪
本筆成交 134.6
本棟中位 127.5
逸仙路中位 110
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 6%比逸仙路中位 高 22%比信義區 2020 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,688 萬
+15%
2026 年推估17,990 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,138 萬
貸款（8 成）12,550 萬
每月月付470,188 元
30 年總利息4,376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。