臺北市信義區逸仙路48號6F/12F

2020-12-18 實價登錄成交明細

成交總價 15,688 萬 134.6 萬/坪 × 116.54 坪

權狀坪數116.54 坪

主建物98.18 坪

公設比8%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 116.54 坪

└ 主建物 98.18 坪

└ 公設等 18.36 坪

土地持分 11.92 坪

0 坪116.54 坪

土地坐落 逸仙段二小段 464 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價15,688 萬

扣車位後房價15,688 萬

單價 134.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 134.6 萬/坪

本筆成交 134.6

本棟中位 127.5

逸仙路中位 110

信義區 2020 年中位 76

比本棟中位高 6%比逸仙路中位高 22%比信義區 2020 年中位高 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交15,688 萬

+16%

2026 年推估18,186 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）3,138 萬

貸款（8 成）12,550 萬

每月月付470,188 元

30 年總利息4,376 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2020-07-22 4F/12F 5房2廳4衛 · 115.07 坪 120.7 萬/坪總 13,888 萬 2016-09-18 5F/12F 4房2廳5衛 · 125.5 坪 127.5 萬/坪總 16,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

逸仙路26巷23號 110 萬/坪逸仙路50巷8號 92.7 萬/坪逸仙路42巷1號 116.1 萬/坪逸仙路42巷17號 60.6 萬/坪逸仙路36號 122.3 萬/坪逸仙路42巷3號 85.6 萬/坪逸仙路42巷15號 130.2 萬/坪逸仙路50巷26號 92.7 萬/坪逸仙路32巷13號 96.9 萬/坪逸仙路42巷25號 91.3 萬/坪逸仙路50巷4號 84.6 萬/坪逸仙路26巷11號 116.4 萬/坪逸仙路26巷9號 112 萬/坪逸仙路42巷6號 60.3 萬/坪

看臺北市信義區逸仙路48號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。