臺北市中正區南昌路二段9巷2號4F/4F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,286 萬 106.5 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物14.38 坪
公設比2.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 南海段二小段 229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 106.5
南昌路二段中位 86.2
中正區 2026 年中位 105.8
比本棟中位 高 0%比南昌路二段中位 高 24%比中正區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,829 萬
每月月付68,514 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。