臺北市大安區通化街38巷7號6F/7F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 66.5 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物26.26 坪
公設比18.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 通化段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66.5
通化街中位 71.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 7%比大安區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+15%
2026 年推估2,814 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。