臺北市大安區羅斯福路二段101巷47號4F/5F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 82.3 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物32.74 坪
公設比10.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 龍泉段三小段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 82.3
羅斯福路二段中位 95.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 14%比大安區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。